Кадастровые и землеустроительные работы

Кадастровые и землеустроительные работы – это комплекс юридических и инженерно‑геодезических мероприятий, связанных с формированием, изменением и документальным оформлением границ земельных участков, их учетом в государственном кадастре и использованием в земельных правоотношениях.

Определение и роль в проектах

Кадастровые и землеустроительные работы – часть земельно‑правовой и инженерной деятельности, включающая межевание, постановку на кадастровый учет, исправление реестровых ошибок, формирование зон с особыми условиями использования территорий и оформление землеустроительной документации.

Основная цель – установить точные координаты и площадь участка, закрепить границы на местности и обеспечить их юридически корректное отражение в ЕГРН, а также подготовить документацию для перераспределения, объединения или раздела земель.

Опорная задача – создать единую пространственно‑правовую основу для кадастрового учета, налогов, градостроительства, проектирования объекта и последующей продажи, аренды или наследования земельного участка.

Ключевые задачи

• Проведение межевания и установление границ земельных участков по сведениям ЕГРН, а также их закрепление на местности с помощью геодезических измерений.

• Подготовка межевых планов, технических планов, карт (планов) зонирования, схем планировочной организации земельного участка и другой землеустроительной и кадастровой документации.

• Участие в согласовании границ с соседями, органами власти и заинтересованными лицами, включая досудебное урегулирование споров по границам.

• Внесение сведений в государственный кадастр недвижимости (ЕГРН): постановка на учет, изменение характеристик, снятие с учета, перераспределение земель и формирование новых участков.

• Оформление и корректировка документов для зонирования территорий, установления зон с особыми условиями использования, приоздорожной и прибрежной полос, а также интеграция кадастровых данных в ГИС‑ и проектировочные модели объектов.